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黄海导航8x

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住房买卖需要尊重契约精神。如果是项目本身存在质量问题或与买卖合同不符,开发商理应给购房者进行赔偿或补偿,或双方通过法律途径加以解决。但如果是单纯因为房价降了就“维权”闹事要求退房,开发商并没有这个义务,因为当初买房时,合同中并没有注明“房价下跌可退房”的条款,退房闹事行为本身就不合法。

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不过,不是每个城市都把住房市场发展空间多让给保障房。比如,对土地财政比较依赖的地方,为了多卖地,就会把更多住房市场发展空间让给商品房,既是为了增加财政收入,也是为了减少对保障房的投入。对此现象,应该有相应的纠偏机制。即便中国住房市场还有很大发展空间,也并不意味着地方财政可以继续依赖于卖地,也不意味着房地产可以继续“绑架”地方经济。因为不同城市住房市场发展空间是不同的,如果地方财政、经济过度依赖房地产则会有一定风险。

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